搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露，公司法務(wù)部正在處理消費(fèi)者通過搜房網(wǎng)購買海外土地被掉包一事，除了自查外，目前還不能對相關(guān)事宜發(fā)聲

　　通過搜房網(wǎng)在美國花27766美元買的土地，交付時(shí)卻被“掉包”成評估價(jià)不到2300美元的土地，消費(fèi)者認(rèn)為自己被騙后將搜房網(wǎng)告上了法庭。

　　記者致電搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人，該人士稱，尚不好確定該事件是否為搜房網(wǎng)的責(zé)任，“可以肯定的是，在交易過程中，搜房網(wǎng)已經(jīng)盡力減少該消費(fèi)者的損失”。

　　有業(yè)內(nèi)人士向本報(bào)記者直言，搜房網(wǎng)作為在美國上市的公司，鬧出關(guān)于發(fā)布“虛假信息”，甚至吃了官司的事件，對其負(fù)面影響并不小，尤其傳導(dǎo)至投資者層面后，將令搜房網(wǎng)的轉(zhuǎn)型痛上加痛。

　　法務(wù)部已接手“掉包”官司

　　近日，有媒體報(bào)道稱，因購買海外別墅用地而被“掉包”，搜房網(wǎng)用戶將其告上了法庭。

　　該用戶看到搜房網(wǎng)“賣地”廣告后與搜房網(wǎng)聯(lián)系，支付服務(wù)費(fèi)1萬元，簽署了多項(xiàng)協(xié)議，但交易完成后，發(fā)現(xiàn)所購買土地不是當(dāng)初想買的那塊地，花27766美元買的土地，交付時(shí)卻被“掉包”成評估價(jià)不到2300美元的土地。因此，該用戶將搜房網(wǎng)告上法庭，其還向媒體透露，從2011年至2013年7月份，已經(jīng)至少有上百位客戶購買了上述產(chǎn)品。

　　“經(jīng)核實(shí)，公司法務(wù)部已經(jīng)開始處理這件事。”搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，目前尚不方便透露具體細(xì)節(jié)，至于是否會賠償消費(fèi)者損失等一系列后續(xù)問題，都要看審理結(jié)果。

　　不過，該人士向本報(bào)記者強(qiáng)調(diào)道，公司已經(jīng)開始自查，“可以肯定的是，在交易過程中，搜房網(wǎng)已經(jīng)盡力減少該消費(fèi)者的損失”。

　　至于至今為止，搜房網(wǎng)接到多少關(guān)于海外房產(chǎn)及土地交易的官司，該人士透露，目前為止，“據(jù)我所知，僅有這一例”。

　　對此，上述業(yè)內(nèi)人士稱，如果說消費(fèi)者的控告是搜房網(wǎng)發(fā)布虛假消息帶來的苦果，那么這類控告目前畢竟未大規(guī)模爆發(fā)，搜房網(wǎng)還能控制，但真正讓其難過的是中介組團(tuán)抵制后，搜房網(wǎng)靠什么來盈利。

　　據(jù)記者了解，2014年6月份，搜房將端口價(jià)格降至6折，2015年1月份，端口價(jià)格進(jìn)一步降到4.2折?！翱梢哉f，目前搜房網(wǎng)端口是市場上同類產(chǎn)品中價(jià)格最低的，但使用回報(bào)率最高。”搜房控股二手房集團(tuán)總裁蘇婕如是表示。

　　“麻煩纏身”致轉(zhuǎn)型受阻

　　事實(shí)上，2014年6月份開始，搜房網(wǎng)便遭到鏈家地產(chǎn)等中介的抵制。近日，搜房網(wǎng)又遭廣州34家中介組團(tuán)圍攻，停止了新房項(xiàng)目的合作。

　　對此，蘇婕坦言，“在武漢，我們公司被砸過，我還在現(xiàn)場。沖突在所難免。從公司層面，合作也許不存在了，但從個(gè)人層面，經(jīng)紀(jì)人還在使用搜房端口。所以，影響不會非常大。另外，我們會加大自營業(yè)務(wù)”。

　　鑒于轉(zhuǎn)型計(jì)劃，搜房首先開始網(wǎng)羅經(jīng)紀(jì)人，大力搭建交易平臺。對此，業(yè)內(nèi)認(rèn)為其是在惡意挖角經(jīng)紀(jì)人?！八逊坎⒉恍枰獜慕?jīng)紀(jì)行業(yè)去‘挖角’”，蘇婕表示，例如，廣州市場上二手房經(jīng)紀(jì)人約有2萬，以搜房網(wǎng)現(xiàn)在的模式，廣州可能需要500個(gè)經(jīng)紀(jì)人足夠了。

　　而關(guān)于未來盈利端的傭金方面，搜房網(wǎng)將其降至0.5%。蘇婕表示，傳統(tǒng)的傭金比例不合理?！拔覀兿Ｍㄟ^互聯(lián)網(wǎng)的手段去優(yōu)化傭金這個(gè)空間，0.5%只是剛剛，我相信中間環(huán)節(jié)收取的費(fèi)率會進(jìn)一步降低。

　　值得注意的是，自遭到鏈家地產(chǎn)抵制，搜房網(wǎng)被迫開始高調(diào)宣布轉(zhuǎn)型以來，各路資本都在觀察搜房網(wǎng)的轉(zhuǎn)型進(jìn)程，甚至認(rèn)為其轉(zhuǎn)型之路痛苦不堪，凈利潤下跌，股價(jià)下跌，讓投資者不敢入場。

　　面對搜房網(wǎng)股價(jià)下跌的慘烈現(xiàn)狀，多位投資者表示，基于基本面判斷，是否進(jìn)場要視公司交易平臺、信息平臺和金融平臺的建設(shè)情況而定，搜房網(wǎng)的轉(zhuǎn)型現(xiàn)在尚看不出明顯效果。

　　搜房網(wǎng)2014年財(cái)報(bào)顯示，總營收為7.029億美元，同比增長10.3%；運(yùn)營利潤為3.095億美元，同比下滑11.7%，基于非美國通用會計(jì)準(zhǔn)則，運(yùn)營利潤為3.142億美元，同比下滑12.1%；凈利潤為2.532億美元，同比下滑15.2%。

　　在這份財(cái)報(bào)中，記者并未發(fā)現(xiàn)任何關(guān)于轉(zhuǎn)型的內(nèi)容。據(jù)消息人士透露，搜房網(wǎng)的轉(zhuǎn)型效果目前體現(xiàn)在交易量上，但在盈利指標(biāo)上還非常不明顯。

　　德銀于今年1月下旬曾表示，搜房正從一家單純的基于廣告的在線房地產(chǎn)垂直服務(wù)廠商向基于交易的營銷平臺轉(zhuǎn)移。這種新電子商務(wù)模式進(jìn)展迅速，自去年第四季度以來交易量環(huán)比增長了一倍。但是，利潤率卻因此受到影響，因?yàn)楹笳邔儆凇爸刭Y產(chǎn)”模式。鑒于此，德銀將其目標(biāo)股價(jià)從12.10美元調(diào)低至9.30美元。